Быстро продать свой дом по справедливой цене - сложная задача на любом рынке. И хотя есть агенты по недвижимости, которые уделяют особое внимание таким вещам, как оформление и мелкий ремонт, стратегическое ценообразование еще более важно. Покупатели, которые начинают поиск жилья в Интернете, часто фильтруют свой выбор по цене, поэтому выставление вашего дома по конкурентоспособной цене привлечет больше внимания к вашей собственности.



На уровне или ниже рыночной цены

Установите цену для вашего дома на уровне или чуть ниже сопоставимых продаж на вашем рынке, особенно при наличии большого количества предложений. Такая стратегия выделит ваш дом на фоне других, более дорогих объектов и увеличит вероятность того, что вы получите несколько предложений. При наличии нескольких предложений те, кто серьезно настроен купить ваше жилье, будут конкурировать и предлагать цену выше запрашиваемой.



Стратегическая цена листинга

Хотя иметь хорошую цену очень важно, не менее важно правильно ее выразить. Разница между домом за $200 000 и $199 999 гораздо больше, чем разница в один доллар. Учитывая, что люди ищут дома через Интернет, назначение цены с округлением вниз гарантирует, что ваше объявление появится в поиске домов стоимостью менее $200 000. Хотя окончание цены на девятку - это проверенная временем стратегия, другой подход заключается в использовании точной цены. Например, если вы укажете цену $198 329, это будет выглядеть так, как будто в цену включена встроенная скидка, что еще больше мотивирует покупателей.



Включите дополнительные услуги

Еще один способ выделить свой дом - включить в цену дополнительные услуги. Предложение оплатить расходы на закрытие сделки - отличный способ мотивировать покупателей, у которых все деньги завязаны на первоначальный взнос. Вы также можете включить гарантию на дом, обновленную бытовую технику, новую краску и ковры, чтобы подсластить сделку. Если у вас есть возможность выполнить работы по дому по цене ниже рыночной, эта стратегия будет особенно ценной.



Значительная скидка

Хотя ценообразование в некруглых числах является хорошим способом, если вам приходится делать скидку, делайте это так, чтобы люди могли понять или объяснить. Хотите верьте, хотите нет, но снижение цены дома со $199 671 до $189 671 на самом деле более эффективно, чем снижение цены до $188 639. Хотя точное ценообразование имеет большое значение, скидки должны быть понятными. Покупатели могут с первого взгляда понять, что в первом примере скидка составляет $10 000, но лишь немногие из них вычислят, что вторая скидка на самом деле составляет $11 032. Белорусские граждане проживающие в Минске, всегда имеют возможность по приобретению диплома о высшем образовании и могут купить диплом который будет соотвествовать всем стандартам и будет приложение к диплому!